上海公积金贷款额度详解

翩若惊鸿 作者:翩若惊鸿 分类:公积金 时间:2023-09-16 14:43:36

一、公积金贷款额度的基本规定 根据上海市的相关政策,公积金贷款额度主要由以下几个方面决定: 1. 购房贷款:根据公积金缴存年限和月缴存额来确定,一般来说,缴存满1年以上,且缴存基数较高的个人可以获得较高的贷款额度。 2. 商业贷款:一般情况下,公积金贷款与商业贷款可以合并使用,具体额度受个人综合条件和银行政策的影响。

上海公积金最多能贷多少

二、公积金贷款额度的计算方法 1. 购房贷款额度计算:购房贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款比例 公积金贷款比例根据上海市的政策规定,一般为80%至90%,但具体比例仍可能受到政策调整的影响。

2. 商业贷款额度计算:商业贷款额度 = 房屋评估值 × 商业贷款比例 商业贷款比例一般根据银行的政策来确定,通常为房屋评估值的70%至80%之间。

三、公积金贷款额度的限制条件 1. 购房贷款: a. 公积金贷款只适用于购买自住房,不适用于购买商业性质的房产。 b. 贷款期限一般为20年,最长不超过30年。 c. 贷款额度不得超过购房总价的80%至90%。 d. 公积金贷款额度还受到贷款人的收入、信用记录等因素的限制。

2. 商业贷款: a. 商业贷款额度不受公积金账户余额的限制,主要受银行政策的影响。 b. 商业贷款的利率一般较高,需根据个人情况选择是否使用。

总之,根据上海市的政策规定,公积金贷款的额度主要由个人公积金账户余额、缴存年限、月缴存额、房屋评估值以及银行政策等多个因素共同决定。具体额度应咨询当地公积金中心或银行信贷部门进行详细了解和申请。


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